В этой статье мы рассмотрим основные изменения и то, что вам нужно знать. Команда разработчиков NEC4 подтвердила (как и ожидали пользователи), что всеобъемлющим соображением было стремление сократить количество Z-пунктов, включенных пользователями, и таким образом создать более упорядоченный контракт.
NEC4 - каковы ключевые изменения в основных положениях?
Программа - основная формулировка теперь предусматривает, что программа подрядчика считается принятой, если руководитель проекта (PM) не отвечает в установленные сроки.
Обновлены положения об оплате, требующие от подрядчика подачи заявки на периодическую оценку. Оплата не производится, если подрядчик не подает эту заявку.
(Это положение ранее применялось к сокращенным контрактам NEC, но теперь применяется ко всем контрактам.)
Изменения в компенсационных мероприятиях (CEs) в рамках основных положений:
возможность включать индивидуальные дополнительные CE в данные контракта (а не пункты Z)
новый CE для компенсации подрядчику затрат на подготовку предложений, которые не были приняты / проинструктированы.
Оценки - в вариантах C, D, E и F (контракты, основанные на затратах) - новый процесс, позволяющий подрядчику потребовать пересмотра установленных затрат плюс условие о предполагаемой приемке, если PM не соблюдает установленные сроки.
Аналогичные положения для итоговой оценки: PM должен провести окончательную оценку в течение четырех недель после выдачи сертификата о дефектах, в противном случае подрядчик может это сделать. Эта окончательная оценка станет окончательной, если ее не оспорить (как предписано) в течение четырех недель после публикации.
Новые положения, позволяющие по предложениям подрядчика предлагать изменения, включая, например, изменение объема работ или ускорение.
Ответственность и страхование - обновлено по просьбе страховщиков, исключены ссылки на "риск" и "возмещение ущерба", детализированы обязательства подрядчика (в отличие от включенных в порядке исключения).
Разрешение споров - для поощрения урегулирования споров путем переговоров вводится новый многоуровневый процесс, включающий четырехнедельный период для эскалации и переговоров до начала официального разбирательства с обязательным проведением встречи высокопоставленных представителей каждой стороны для урегулирования.
Примечание: этот многоуровневый процесс разработан для:
применяется консенсусный вариант W2 (разрешение споров в соответствии с Законом о жилищных субсидиях, строительстве и регенерации 1996 года с поправками - HGA)
обязательны при включении опции W1 (где HGA не применяется).
Установленная стоимость - это изменение применяется к контрактам на профессиональные услуги, срочное обслуживание и поставку с целью приведения этих контрактов в соответствие с основной формулировкой ECC и заменит нынешнее понятие "Плата за время" в NEC3.
Изменения терминологии - в том числе:
"Клиент" вместо "Работодатель"
Гендерно нейтральная формулировка
"Реестр раннего предупреждения" вместо "Реестра рисков"
"Область применения" вместо различных описаний предоставляемых работ, таких как Информация о работах в контракте на проектирование и строительство и "Сервисная информация" в Срочном контракте на обслуживание.
NEC4 - что было добавлено к основным положениям?
Новые статьи, касающиеся взяточничества и коррупции, включая право на расторжение контракта.
Новые положения, касающиеся конфиденциальности и публичности, такие как ограничение на раскрытие информации о проекте.
Новые положения, касающиеся передачи преимуществ, т.е. уступки прав по контракту
Новые положения, требующие от подрядчика подготовить план / систему управления качеством.
NEC4 - новые и исправленные дополнительные опции
Опция информационного моделирования зданий (BIM), которая предоставляет пункт для поддержки управления требованиями к информационной модели и решает такие вопросы, как кому принадлежит информация и ответственность.
Раннее привлечение подрядчика (ECI) - этот новый дополнительный вариант заменяет положения NEC об ECI, опубликованные в 2015 году, и предусматривает процесс закупок, который позволяет назначать подрядчика на ранней стадии.
Обязательства перед другими - эта новая опция предусматривает дополнительные гарантии.
Ответственность за проектирование - приведено в большее соответствие с разработкой рыночных стандартов.
Опция проектирования подрядчика - эта опция была создана для поддержки проектирования и сборки подрядчиком с целью приведения в соответствие с отраслевыми стандартами. Положения включают положения, касающиеся интеллектуальной собственности и страхования профессиональных убытков.
Предложения подрядчика - эта опция поддерживает получение доли прибыли, когда подрядчик предложил изменение сферы применения, которое было принято, что привело к снижению затрат.
Совет по предотвращению споров W3 - может использоваться там, где не применяется HGA, с условием, что члены Совета должны ознакомиться с проектом с самого начала и дать рекомендацию в случае возникновения спора. В случае включения W3 официальное разбирательство не начнется, пока рекомендация DAB не будет рассмотрена и отклонена.
NEC4 - добавлены ли какие-либо новые формы контрактов в пакет NEC Suite?
NEC4 включает в себя две новые формы контракта:
Контракт на проектирование, сборку и эксплуатацию - для предоставления "более интегрированного решения для доставки в течение всего срока службы", позволяющего включать услуги после или даже до завершения строительных работ; например, для включения услуг по управлению объектами.
Контракт с альянсом - первоначально опубликован в форме консультации и призван предложить единый набор условий, основанных на лучших практиках альянса, для использования полностью интегрированными командами на основе интегрированной модели рисков и вознаграждений, побуждающей все стороны действовать в наилучших интересах проекта.
Целью контракта NEC по-прежнему является содействие активному совместному управлению проектами, и для создания NEC4 авторы взаимодействовали с более чем 400 компаниями из группы пользователей NEC3, чтобы обновить и улучшить набор контрактов NEC.